Unternehmer schließen häufig Verträge ab, um Immobilien zu kaufen, auf Lieferungen zuzugreifen, Rechtsberatung zu erhalten und eine Vielzahl anderer Geschäftsfunktionen zu erfüllen. Wenn die andere Partei aus dem Vertrag aussteigen möchte, kann sie behaupten, dass sie geistig beeinträchtigt war oder ist. Die Möglichkeit, den Vertrag zu kündigen, hängt von den Umständen der Unterzeichnung sowie dem Grad der geistigen Beeinträchtigung ab. In den meisten Fällen wird ein Richter entscheiden, ob der Vertrag gekündigt werden soll.
Vertragsgrundlagen
Nach "Studies in Contract Law" sind Verträge Vereinbarungen, die die Parteien "zur Prüfung" unterzeichnen, was bedeutet, dass im Vertrag etwas angeboten wird. Die Vertragsgesetze variieren geringfügig von Staat zu Staat, verlangen jedoch im Allgemeinen, dass eine Person befugt ist, einen Vertrag zu unterzeichnen, und keinen unter Zwang zu unterzeichnen. Während Menschen Verträge abschließen können, um rechtliche Probleme zu vermeiden oder ihre Interessen zu schützen, weil sie das Gefühl haben, keine Wahl zu haben, kann eine Person nicht gezwungen werden, einen Vertrag zu unterzeichnen. Wenn eine Person so geistig behindert ist, dass sie die getroffene Vereinbarung nicht verstehen kann, betrachten die meisten staatlichen Gesetze dies als eine Art Zwang.
Beeinträchtigung bei der Unterzeichnung
Wenn Sie einen Vertrag mit jemandem unterschreiben, der so geistig beeinträchtigt ist, dass er den Vertrag nicht versteht oder nicht versteht, dass er eine Wahl hat, kann er später klagen, um den Vertrag für nichtig zu erklären. Landes- und Bundesgesetze geben Gerichten die Befugnis, zu entscheiden, ob ein Vertrag annulliert wird oder nicht. Wenn also eine geistig behinderte Person einen Vertrag aufheben möchte, wird sie oft klagen. Dann muss das Gericht entscheiden, ob die geistige Beeinträchtigung so ist, dass eine Person dem Vertrag nicht zustimmen kann. Zum Beispiel kann eine Person mit einer psychischen Störung, die Medikamente und Behandlungen erhält, einem Vertrag noch zustimmen können. Aber wenn eine Person schwer geistig behindert ist, ohne in der Lage zu sein, einen Vertrag zu verstehen oder zu verstehen, dass sie etwas Verbindliches unterschreibt, könnte der Vertrag null und nichtig sein.
Beeinträchtigung nach Unterzeichnung
Wenn eine Person nach Vertragsabschluss geistig beeinträchtigt wird, wird der Vertrag dadurch in der Regel nicht ungültig. Laut der legalen Website Lexis Nexis könnte der Vertrag jedoch ungültig werden, wenn jemand zur Ausführung des Vertrags unfähig gemacht wird. Wenn Sie beispielsweise einen Vertrag mit einem Anwalt zur Vertretung Ihres Unternehmens unterzeichnet haben und dieser später eine Gehirnverletzung erleidet, ist es unwahrscheinlich, dass ein Gericht ihn zur Erfüllung der Vertragsbedingungen zwingt oder Sie ihn auf Schadensersatz verklagen lässt. Unerwünschte Handlungen, die eine Schadensersatzklage erfordern, müssen im Allgemeinen vorsätzlich oder fahrlässig sein, sodass eine Partei, die geistig beeinträchtigt wird, im Allgemeinen nicht für diese Schäden haftet, wie aus dem "Studium des Vertragsrechts" hervorgeht.
Vorübergehende Beeinträchtigung
Eine Person, die Drogen oder Alkohol konsumiert, könnte vorübergehend beeinträchtigt sein. Die Unterzeichnung eines Vertrags mit einem Lieferanten während Sie trinken, kann eine solche Situation sein, in der dieses Problem auftreten könnte. Die Anwaltswebsite FindLaw betont, dass ein Rausch normalerweise kein Weg ist, um aus einem Vertrag auszusteigen. Es gibt eine Ausnahme von dieser Regel, wenn die andere Person nachweisen kann, dass Sie wissen, dass sie betrunken war und sie ausgenutzt hat. Wenn Sie beispielsweise wussten, dass der Lieferant nicht mit Ihnen zusammenarbeiten wollte und ihm so lange Getränke kaufte, bis er betrunken genug war, um zu unterschreiben, könnte er möglicherweise aus dem Vertrag aussteigen.
Vermeidung von Wertminderungsansprüchen
Wenn Sie einen Vertrag mit jemandem abschließen, der möglicherweise an einer psychischen Erkrankung oder Entwicklungsverzögerung leidet, müssen Sie zusätzliche Vorkehrungen treffen, um sicherzustellen, dass der Vertrag nicht ungültig wird. Ein vom Gericht bestellter Vormund kann oft im Namen einer beeinträchtigten Person unterschreiben. Dies tritt manchmal auf, wenn Unternehmen Verträge zur Erbringung von Dienstleistungen für geistig behinderte Menschen unterzeichnen. Es ist immer ratsam sicherzustellen, dass jede Partei einen Anwalt hat, der den Vertrag überprüft, und die meisten Staaten verlangen, dass mindestens ein Zeuge bei der Vertragsunterzeichnung anwesend ist. Dieser Zeuge kann später bezeugen, dass die andere Partei die Fähigkeit hatte zu verstehen, was er unterschrieb und nicht unter Zwang oder Drohung unterschrieb.
