Wenn Sie ein kleines Unternehmen führen, kann die Abschreibung Ihrer Geräte dazu beitragen, die Anschaffungskosten durch Steuereinsparungen auszugleichen. Bei der Abwicklung der Abschreibung Ihrer Immobilie können Sie auswählen, welche Methode Sie verwenden möchten. Abhängig von Ihrer Geschäftsstruktur und Ihren Vorlieben kann eine Methode die beste Wahl für Ihre Situation sein.
Lineare Abschreibung
Eine der häufigsten Methoden, die Unternehmen anwenden, ist die lineare Abschreibung. Bei der linearen Abschreibung nehmen Sie über die Nutzungsdauer der Immobilie jährlich den gleichen Betrag ab. Wenn ein Gerät beispielsweise 120.000 US-Dollar kostet, fünf Jahre hält und einen Restwert von 20.000 US-Dollar hat, würden Sie den Abschreibungsbetrag zu gleichen Teilen durch fünf Jahre teilen. In diesem Fall würden Sie für die fünf Jahre jedes Jahr eine Abschreibung von 20.000 USD vornehmen.
Doppelt fallender Saldo
Eine weitere Abschreibungsmethode ist der Ansatz des doppelt sinkenden Saldos. Dieser Ansatz ist eine Art beschleunigte Abschreibungsmethode, die in den ersten Jahren des Vermögenswerts zu größeren Abschreibungen und in den späteren Jahren zu kleineren Beträgen führt. Mit dieser Option wählen Sie einen Prozentsatz aus, um die Immobilie jedes Jahr abzuschreiben. Nach den Grundsätzen der Rechnungslegung wird „ein fester Prozentsatz des linearen Zinssatzes (d. h. 200 Prozent oder „doppelt“) mit dem verbleibenden Buchwert eines Vermögenswerts multipliziert.“
Summe der Jahre Methode
Eine andere Methode, mit der Immobilien abgeschrieben werden können, ist die Methode der Summe der Jahre. Dies ist eine weitere beschleunigte Abschreibungsmethode, die zu höheren Abzügen am vorderen Ende führt. Bei dieser Option multiplizieren Sie den Wert der Immobilie mit einem Bruchteil, um den Abschreibungsbetrag für das Jahr zu bestimmen. Der Zähler des Bruches ist das Jahr des Besitzes. Bei einem Grundstück mit einer Nutzungsdauer von 5 Jahren würden Sie beispielsweise 5 als Zähler verwenden. Der Nenner ist die Summe der Jahresziffern. Bei einem 5-Jahres-Item würden Sie beispielsweise 5, 4, 3, 2 und 1 addieren, um 15 zu erhalten. Dies würde den Bruch auf fünf Fünfzehntel ergeben, der dann auf ein Drittel reduziert werden könnte.
Überlegungen
Bei der Wahl einer Abschreibungsmethode für Ihr Unternehmen müssen Sie die steuerlichen Auswirkungen berücksichtigen. Wenn Sie kurzfristig lieber einen größeren Steuerabzug haben möchten, ist die Verwendung einer Methode mit doppeltem Saldo oder der Methode der Summe der Jahre möglicherweise sinnvoller. Wenn Sie den Steuerabzug lieber gleichmäßig verteilen möchten, ist die lineare Abschreibungsmethode sinnvoll. Sie können sogar eine Methode für bestimmte Elemente und eine andere für verschiedene Elemente verwenden.
